MARSEILLE (13008) - Vielle Chapelle - Bonneveine

À VENDRE – MARSEILLE 13008 – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS – BOX FERMÉ

Dans le secteur recherché de Vieille Chapelle – Bonneveine, à proximité immédiate des plages de la Pointe Rouge et de l’Escale Borély, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Avec son accès indépendant, sa terrasse et son jardin privatifs, ce bien offre un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.

L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie de 43 m², composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial, lumineux et chaleureux.

Un dégagement dessert deux chambres de 10,84 m² et 10,74 m², dont une avec penderie, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le bien a conservé le charme de l’ancien, notamment grâce à sa cheminée, tout en offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Il est également équipé d’une climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l’année.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un box fermé, électrifié et climatisé, accessible directement depuis le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Une place de parking est proposée en supplément du prix au montant de 20 000 €.

DPE réalisé le 30/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

- Taxe foncière : 1234 €  

- Charges de copropriété mensuelles : 152 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : http://www.georisques.gouv.fr/

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 285, - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960)