MARSEILLE (13014) –

MARSEILLE 14ᵉ – Résidence Vert Parc Bellevue – Appartement T3 de 53,73 m² VENDU LOUE

Au sein de la résidence fermée et arborée Vert Parc Bellevue, cet appartement 3 pièces de 53,73 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. 

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une agréable configuration traversante avec une double exposition sud-ouest / nord. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue dégagée avec une vue sur Notre-Dame de la Garde.

La résidence, construite dans les années 1950, est sécurisée, au calme et dispose d'espaces verts ainsi que d'une aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie apprécié des familles.

Les plus :

·  Appartement vendu loué, idéal investisseur.

·  Surface : 53,73 m².

·  Traversant.

·  Double exposition sud-ouest / nord.

·  Balcon.

·  Vue sur jardin de la copropriété.

·  Résidence fermée et sécurisée.

·  Espaces verts et aire de jeux.

·  Nombreux rangements.

Informations locatives :

·  Appartement vendu occupé.

·  Bail en cours

·   Loyer mensuel hors charges : 647,81€

·  Provision sur charges : 46€

·  Provision sur TOM :20€

·  Date de prise d'effet du bail : 15/03/2021

DPE a été réalisé le 06/08/2026, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

·  Taxe Foncière 905 €

·  Charges mensuelles 94 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 282, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).