MARSEILLE (13006) - EDMOND ROSTAND

Hélène SIMON – C2 IMMO – EN EXCLUSIVITÉ
Vous présente un bien rare à la vente : au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein cœur de Castellane (13006), un appartement prolongé par une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 40 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

L'appartement séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme : parquet massif en bois exotique wengé, cuisine sur mesure, baies vitrées aluminium double vitrage, climatisation récente, porte blindée, volets et store électriques, et une salle de bain équipée d’une baignoire design Stark.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre largement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, rare et précieuse en plein centre-ville.

Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres avec penderies donnant accès à un balcon de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche bénéficiant d’une fenêtre, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une cave.
Possibilité de louer un box fermé en complément.

Situé dans le quartier Castellane, à deux pas des commerces, du cinéma, des écoles, du métro Castellane (L1 & L2), du tramway et avec un accès rapide aux autoroutes A50, L2 et A7, ce bien allie art de vivre, praticité et centralité.

Le DPE a été réalisé le 09/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 330 € à 3 200 € par an (indexation 2021-2023, abonnements compris).

Taxe foncière : 2 377 €

Charges mensuelles : 203 € (chauffage collectif, eau froide et entretien des parties communes inclus)

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°274 - EI Hélène SIMON MOLLIEX – RCS Marseille 802 947 960 – 06 72 18 96 79