MARSEILLE (13006) - PARADIS

EXCLUSIVITE - Quartier Vauban / Castellane, rue Paradis au coeur du 6eme arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 144 m², rare par ses volumes et son agencement en 5 pièces. Dès l'entrée, une penderie aménagée. La pièce de vie, véritable atout majeur, offre 62 m² de lumière et de hauteur sous plafond, une cuisine équipée en aluminium conçue comme une cuisine professionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La suite parentale, d’une surface de 18 m², bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC privatif ainsi que d’une vaste penderie, offrant un véritable espace parental indépendant.
Une buanderie / cellier vient compléter ce bien, apportant toute la fonctionnalité attendue d’un appartement familial.

Situé dans une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement profite d’un emplacement idéal, proche des transports (métro, tramway, bus), des commerces de la rue Paradis, des écoles et des services incontournables du secteur. Un bien rare, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant confort, volume.

DPE a été réalisé le 13/01/2026, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

·       Taxe Foncière 2496 €

·       Charges mensuelles 160 €

Les charges collectives couvrent la consommation d'eau froide ainsi que l’entretien des parties communes de l’appartement, Il est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 271, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).