MARIGNANE (13700)

C2 IMMO, vous présente cette bâtisse de 1936 pleine de charme, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, nichée sur une parcelle arborée de 1 725 m² avec piscine.

Cette maison de 273,44 m² habitables offre de nombreuses possibilités :

• Vie familiale avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille
• Habitat partagé, avec possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants
• Usage professionnel : professions libérales, médical/paramédical, étude notariale, coworking, etc.

Annexe :

• 51 m² avec véranda, idéale pour un bureau indépendant, une salle d’attente, une réception ou un logement complémentaire

Extérieurs et prestations

• Piscine au cœur d’un jardin arboré
• Carport couvert pour deux véhicules + stationnement pour plusieurs voitures
• Accès indépendant, facilitant un usage mixte particulier / professionnel
• Volumes généreux et agencement modulable pour de multiples configurations

Informations complémentaires :

• DPE réalisé le 21/11/2021
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7230 € et 9830 € / an
• (Prix moyens indexés sur 2021–2023, abonnements compris)
• Taxe foncière : 4003 € (maison + annexes + piscine)
• Honoraires à la charge du vendeur
• Mandat n°258 – C2 IMMO
• Contact : Hélène SIMON MOLLIEX (EI) - 06 72 18 96 79, Agent commercial – RCS Marseille 802 947 960
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr