CARPENTRAS ( 84200 ) - PLEIN CENTRE VILLE

C2 IMMO vous présente une opportunité rare ! Un seul propriétaire pour l'ensemble de l'immeuble, pas de copropriété, pas de syndic, une total liberté d'aménagement et de gestion. Situé dans le centre historique de Carpentras, cet immeuble ancien plein de charme sur 4 niveaux habitables + 2 commerces en rez-de- chaussée.

• 224.81 m² pour la partie habitation (4 niveaux + cave) - 2 commerces indépendants de 14.03 m² et 21.33 m² avec vitrines sur rue.

Un bien polyvalent, idéal pour famille nombreuses, profession libérale et investisseurs.

Au rez-de-chaussée :

• Deux locaux commerciaux indépendants avec vitrines
• Entrée privative dédiée à la partie habitation
• Hall d'accueil avec accès à deux grandes caves saines
• Bel escalier central en pierre menant aux étages

1er niveau :

• Cuisine semi-ouverte sur salle à manger avec cheminée
• Cellier / dressing / espace de rangement
• WC indépendant
• Salon avec cheminée et double ouverture sur rue

2ème niveau :

• Deux chambres
• Un bureau
• Une salle d'eau

3ème niveau :

• Deux chambres supplémentaires, dont une grande avec alcôve, cheminée et double fenêtre
• Grande buanderie

4ème niveau :

• Pièce de rangement, grenier et combles aménageables ou utilisables comme espace de stockage

Informations complémentaires :

• DPE réalisé le 10/07/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 090 € et 5 570 € / an
• (Prix moyens indexés sur 2021–2023, abonnements compris)
• Taxe foncière : 2 589 € (maison + commerces)
• Honoraires à la charge du vendeur
• Mandat n°265 – C2 IMMO
• Contact : Hélène SIMON MOLLIEX (EI) - 06 72 18 96 79, Agent commercial – RCS Marseille 802 947 960
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr