MARSEILLE (13016)

Appartement 4 pièces avec terrasse exceptionnelle et vue mer à l’Estaque
Découvrez ce superbe appartement de 108,89 m² loi Carrez, sublimé par une terrasse de 121 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le port et les collines de l’Estaque. Cet espace de vie unique, alliant luminosité et confort, promet un cadre de vie d’exception.

Espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous trouverez un WC indépendant et un placard pratique. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un véritable cœur de vie. Grâce aux grandes baies vitrées, ces espaces sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur la terrasse de 121 m², véritable atout pour profiter de la vue exceptionnelle sur la mer et les collines.

Une suite parentale et un espace nuit indépendant
La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Un dégagement mène à deux autres chambres, chacune dotée d’une penderie et d’un accès direct à la terrasse. Ces chambres partagent une salle de bain, un WC indépendant et un placard.

Confort et praticité au quotidien
Un double box en sous-sol de 33 m², accessible par ascenseur, complète ce bien rare. Idéal pour le stationnement sécurisé de vos véhicules ou le stockage supplémentaire.

Cet appartement combine élégance, modernité et emplacement d’exception.

DPE a été réalisé le 08/11/2024, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

• Taxe Foncière 2577 €
• Charges mensuelles 325 €

Les charges collectives couvrent le chauffage, l'eau chaude et la consommation d'eau froide ainsi que l’entretien des parties communes de l’appartement et du garage, Il est équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 249, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).