MARSEILLE (13002)
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Descriptif
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !
À vendre : Appartement 2 pièces de 41,67 m² Loi Carrez au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Joliette et de la rue de la République !
Situé au 4ème étage (sur 5) d’un ancien immeuble des années 1900, ce bien offre une luminosité exposition Sud/Nord. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec deux fenêtres et une cheminée d’époque (élément décoratif), une chambre confortable, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.
Charme de l’ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond.
Emplacement central : à proximité de toutes les commodités et transports (Métro, Tramway, accès autoroutiers) et du Vieux Port de Marseille.
DPE a été réalisé le 30/10/2024, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- · Taxe Foncière 783 €
- · Charges mensuelles 71 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 246, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).
- Mandat 246 -
Caractéristiques
Etage : 4
Année de construction : 1 878
Charges annuelles : 852 €
Charges Mensuelles : 71 €
Chauffage : Type : Individuel
Cuisine : Type : Simple
Honoraires la charge exclusive du vendeur
Nb étages (immeuble) : 5
Nb Chambres : 1
Nb de lots dans copro : 15Nb Pièces : 2
Nb SdE : 1
Nb WC : 1
Orientation : S-N
Surf. loi Carrez : 41,67 m²
Surf. séjour : 18,00 m²
Taxe Foncière : 783 € -
Bilans énergétiques
Logement extrêmement performantLogementABCDEFG321.00 *
kWh/m²/anLogement extrêmement peu performantPeu d'émission de CO2LogementABCDEFG10.00
kg CO2/m²/anémission de CO2 très importante
2 pièces | 1 chambre | 41 m²
MARSEILLE 2ème
135 000 €
CARTE