MARSEILLE (13002)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !

À vendre : Appartement 2 pièces de 41,67 m² Loi Carrez au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Joliette et de la rue de la République !

Situé au 4ème étage (sur 5) d’un ancien immeuble des années 1900, ce bien offre une luminosité exposition Sud/Nord. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec deux fenêtres et une cheminée d’époque (élément décoratif), une chambre confortable, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.

Charme de l’ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond.

Emplacement central : à proximité de toutes les commodités et transports (Métro, Tramway, accès autoroutiers) et du Vieux Port de Marseille.

DPE a été réalisé le 30/10/2024, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

• ·        Taxe Foncière 783 €
• ·        Charges mensuelles 71 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 246, c2-immo.fr - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).