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MARSEILLE (13010)

  • Descriptif

    Dans la résidence privée « Les Jardins de Flore », avec piscine réservée exclusivement aux résidents, nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces d’une surface habitable de 81,52 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, une cave et une place de parking privé.

    Il se compose d’une entrée menant directement au séjour sur balcon et offrant une vue sur le jardin de copropriété, sans vis-à-vis et calme, une cuisine indépendante et semi-équipée, un dégagement conduisant aux 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace rangement : dressing et deux penderies.

    Atouts supplémentaires :

    ·        Double vitrage dans tout l’appartement pour une isolation acoustique et thermique

    ·        Porte blindée

    ·        Vue sur les jardins : Calme et tranquillité garantis

    ·        Résidence arborée : Cadre de vie verdoyant et agréable

    ·        Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours

    ·        Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges mensuelles de copropriété

     

    Emplacement :

    ·        Proximité du boulevard Urbain sud : Accès rapide aux autoroutes A50 et A7

    ·        Pour les amateurs de plein air : A proximité du Mont Saint-Croix idéal pour les randonnées

    ·        Commerces de proximité : Pour un quotidien pratique

    ·        Loisirs : Stadiume Foot5 Village à proximité, avec piscine, bar, et stages de foot

    DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021, « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 240 , c2-immo.fr - contact : EI Agent-commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).

    - Mandat 240

  • Caractéristiques

    Année de construction : 1 979
    Charges annuelles : 2 640 €
    Charges Mensuelles : 220 €
    Chauffage : Type : Collectif
    Cuisine : Type : Simple
    Honoraires la charge exclusive du vendeur
    Nb Balcons : 1
    Nb Chambres : 3
    Nb de lots dans copro : 722
    Nb étages (immeuble) : 3
    Nb Parking Ext : 1

    Nb Pièces : 4
    Nb SdB : 1
    Nb WC : 1
    Orientation : E
    Surf. balcon : 6,31 m²
    Surf. cave : 4,37 m²
    Surf. loi Carrez : 81,52 m²
    Surf. séjour : 21,85 m²
    Taxe Foncière : 1 242 €

  • Bilans énergétiques

    Logement extrêmement performant
    Logement
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    139.00 *
    kWh/m²/an
    Logement extrêmement peu performant
     
    Peu d'émission de CO2
    Logement
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    26.00
    kg CO2/m²/an
    émission de CO2 très importante
     

APPARTEMENT
4 pièces | 3 chambres | 81 m²
MARSEILLE 10ème
249 000 €

Mandat : 240 - Réf. : 137
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