MARSEILLE (13010)

Dans la résidence privée « Les Jardins de Flore », avec piscine réservée exclusivement aux résidents, nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces d’une surface habitable de 81,52 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, une cave et une place de parking privé.

Il se compose d’une entrée menant directement au séjour sur balcon et offrant une vue sur le jardin de copropriété, sans vis-à-vis et calme, une cuisine indépendante et semi-équipée, un dégagement conduisant aux 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace rangement : dressing et deux penderies.

Atouts supplémentaires :

·        Double vitrage dans tout l’appartement pour une isolation acoustique et thermique

·        Porte blindée

·        Vue sur les jardins : Calme et tranquillité garantis

·        Résidence arborée : Cadre de vie verdoyant et agréable

·        Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours

·        Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges mensuelles de copropriété

Emplacement :

·        Proximité du boulevard Urbain sud : Accès rapide aux autoroutes A50 et A7

·        Pour les amateurs de plein air : A proximité du Mont Saint-Croix idéal pour les randonnées

·        Commerces de proximité : Pour un quotidien pratique

·        Loisirs : Stadiume Foot5 Village à proximité, avec piscine, bar, et stages de foot

DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021, « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 240 , c2-immo.fr - contact : EI Agent-commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).