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MARSEILLE (13009) Av. Campagne Berger

  • Descriptif

    EXCLUSIVITE : Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces 70,40 m² Loi carrez, situé résidence Clos Catherine à Marseille (13009), sur l'avenue Campagne Berger.

    Cet appartement est situé au 3ème étage et dernier sans ascenseur, il dispose d'une cave et d'un stationnement libre sécurisée dans la copropriété pour un ou deux véhicules.

    Il se compose d'un bel espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, le tout donnant sur balcon en exposition sud. Il dispose d'un cellier utilisable aussi en buanderie.

    La partie nuit est séparée par un dégagement qui mène aux deux chambres, une penderie, une salle de bain et un Wc indépendant.

    L'appartement est idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre agréable, une proximité de commerces, des accès autoroutiers avec le boulevard Urbain-Sud, et très prochainement le tramway avec l’extension Sud, de la place Castellane à la Gaye.

    DPE a été réalisé en 2023 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l`année 2021 (abonnements compris).

    Charges courantes de copropriété 130 euros mensuel et 1492 euros annuel - Taxe foncière 1231 Euros

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 235, c2-immo.fr - contact : EI Agent-commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960).

     

     

     

     

     

     

    - Mandat 235

  • Caractéristiques

    Etage : 3
    Année de construction : 1 974
    Charges annuelles : 1 492 €
    Charges Mensuelles : 130 €
    Chauffage : Type : Individuel
    Cuisine : Type : Amricaine
    Honoraires la charge exclusive du vendeur
    Nb Balcons : 1
    Nb Chambres : 2
    Nb de lots dans copro : 149
    Nb étages (immeuble) : 3

    Nb Pièces : 3
    Nb SdB : 1
    Nb WC : 1
    Orientation : S
    Surf. balcon : 6,82 m²
    Surf. loi Carrez : 70,40 m²
    Surf. séjour : 35,03 m²
    Taxe Foncière : 1 231 €

  • Bilans énergétiques

    Logement extrêmement performant
    Logement
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    279.00 *
    kWh/m²/an
    Logement extrêmement peu performant
     
    Peu d'émission de CO2
    Logement
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    58.00
    kg CO2/m²/an
    émission de CO2 très importante
     

APPARTEMENT
3 pièces | 2 chambres | 70 m²
MARSEILLE 9ème
235 000 €

Mandat : 235 - Réf. : 135
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