MARSEILLE (13009) Sormiou - Les Baumettes

EXCLUSIVITÉ - L'agence C2-immo vous propose : Maison à vendre dans 9ème arrondissement de Marseille, quartier Sormiou – Les Baumettes ! Cette charmante maison de 85 m² offrant un potentiel après rénovation et modernisation. Un espace de vie confortable avec un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une loggia, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez une autre chambre et un espace de vie sur la mezzanine.

La maison est située sur une parcelle de terrain de 377 m², offrant une exposition sud-nord, un bel espace extérieur. De plus, elle dispose d’un stationnement extérieur pour 1 à 2 véhicules.

Proche de toutes commodités : commerces, crèche, école, Collège et Lycée Marseilleveyre, proche de la plage de la Pointe Rouge et du parc national des calanques.

DPE réalisé en 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur,  c2-immo.fr - contact : EI Agent-commercial Hélène SIMON MOLLIEX 06 72 18 96 79 (RCS Marseille 802 947 960). .