MARSEILLE (13006) - PALAIS DU JUSTICE

EN EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - L`agence C2 IMMO vous propose � l`achat cet Appartement 3 pi�ces 147,42 m� Loi carrez, 6�me (13006) arrondissement de Marseille - Id�alement situ� proche du Cours Pierre Puget, Palais de Justice et du centre ville de Marseille et tous les transports : m�tro, gare, tramway, bus et acc�s autoroutiers A51 - A7- A50.

Dans immeuble bourgeois, cet appartement a gard� le charme de l`ancien avec parquet et tommette au sol, une belle hauteur sous-plafond. Il est situ� au 1�me �tage sur 4 et traversant en exposition SUD/NORD . Il se compose d`un belle d'entr�e, d`un s�jour 33,01 m� et d`une grande cuisine 15,61 m� avec un placard office de buanderie. Il dispose de deux grandes chambres d`une superficie 37,69 m� et 20,65 m� avec une salle d'eau, un wc ind�pendant, rangements et une cave (Possibilit� profession lib�ral).

DPE a �t� r�alis� en 2022 « Montant estim� des d�penses annuelles d`�nergie pour un usage standard : entre 1380 � et 1930 � par an. Prix moyens des �nergies index�s sur l`ann�e 2021 (abonnements compris).

Charges mensuelles 133 � - Charges Annuelles 1595 � - Taxe fonci�re 1707 � - Bien soumis au statut de la copropri�t� - Nombre de lots copropri�t� 29 - Les honoraires sont � la charge du Vendeur Mandat 224 - contact : Agent-commercial H�l�ne SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960).